马桂兰下车了来到南渡江边，伸手从地上捡起一块泥土，发现这里的泥土含沙量很高，大概在三分之二左右，这种沙壤地因为蓄不住水，所以并不适合种植水稻与小麦等传统粮食作物，但确实玉米土豆的绝佳产地。
虽然土地成分合适，但马桂兰看了看不远处的滩涂，这里因为地处入海口，所以滩涂大半都是盐碱地，要不海南卫怎能将这些大片土地无偿交给赵福祥？
马桂兰自言自语说道：“盐碱地有些麻烦，不过地处南渡江，引江内淡水冲刷，然后在用炉渣改变土壤酸碱度，应该可行！”
孟德财虽然是地主出身，但并不是不参加生产的大地主，他还是知道一些农业知识的，他听老夫人要在这里种地，赶紧劝说道：“老夫人，这里都是碱土，种啥都活不了，如果老夫人想要种地，咱们可以去内陆找上几百亩土地，这里实在不适合！”
海南卫虽然划给的都是不适合种地的荒地，在距离海边稍远处，还是有几百亩中田的，这几个月来经过孟德财派人整理，已经可以种一些粮食。但孟德财不知道马桂兰并不是要在这里种地，而是要培养一批农业人才，只会种地那就是一帮农民，只有通过种种科学方式，改变土地性质来达到自己的目的，这才是新世界的农业人才。
马桂兰并没有搭理孟德财的劝阻，而是直接说道：“孟堂主，你要给我准备一百户农民家庭，还有基本的工具与耕牛！”
孟德财看自己劝阻不成也就不再说了，不过马桂兰的要求实在有些难以达到，倒不是工具与耕牛不够，而是女人太少，这一百户实在凑不齐。
能漂泊过海的流民都是男丁为主，女子不是没有，但数量少得可怜，整个流民中只有不到一百女人，这些女人基本上都是有主的人，天地会权利在大也不能拉郎配吧？所以要准备一百个农民家庭实在心有余而力不足。
“老夫人，其他都没有问题，只是这个一百户家庭实在没有啊！”
马桂兰一愣，不是有两万多流民吗，怎么一百户家庭都没有？等马桂兰问清了原因才感到自己确实见识少了。既然一百户家庭达不到，只能都换成男丁了，不过这样治安会
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