杨树区开出的条件除了税收优惠和资金扶持, 宝贝星球想购买土地，政府给出的优惠也不少，比如按照一定比例返还土地出让金费用。
虽然叶薇早两年就有自己盖办公楼的想法，并付诸行动, 在其他区买了一块地。但工程没有开始, 想换地方盖楼很容易。
反正沪市这几年房价地价涨得都很快, 那块地皮位置不错, 想要出手很容易，甚至能大赚一笔。
但叶薇暂时不打算卖地，一来地皮还有很大的上涨空间, 二来宝贝星球资金充裕, 在杨树区买地又能分期付款，并不缺钱。
合同签订后, 叶薇很快在杨树区拍下了一块地。
虽然叶薇和区政府谈好了土地优惠, 但不是说她看中一块地，就能通过协议出让方式从政府手里买到地。
倒不是说协议出让不合规，但这种方式对投资规模和产业类型要求比较高, 基本只有非营利或者政府重点扶持的产业才有机会。[1]
另外还要经过省级以上政府批准，且土地出让价款不能低于最低标准，这也是为了避免国有资产流失。[2]
杨树区的领导虽然挺重视宝贝星球，但它显然不属于非营利项目，也不是重点扶持产业，申请协议出让, 市里很难同意，所以宝贝星球最终是通过拍卖方式拿到的地。
拍卖因为要和其他投资者竞争，价款肯定比协议出让要高一些。
但那块地离杨树区的中心区有点距离，而且是工业用地, 所以拍卖过程中竞争没有那么激烈。
再算上政府给的优惠，这块地就更便宜了。
至于那块地的面积，说大，它和很多国营厂的占地面积没法比，一来国营厂大多是计划经济时期成立的，土地都是国家拨的，不用花钱；
二来早些年国营厂不仅是工作的地方，也是个小社会，管分房，管医疗，还管孩子上学，地方小了不够用。
另外早些年盖的厂房单层居多，如今土地价格上涨，为了节约成本，厂房都是盖多层的。
宝贝星球下面的童装和玩具厂都属于轻工业，机器设备没有那种特别大的，所以
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